Планирование торговых центров

Планирование торговых центров

Сегодня наблюдается бум в строительстве торговых центров, который продолжается уже несколько лет и охватил многие крупные российские и украинские города. Планирвоание торговых центров нужно осуществлять, учитывая определенные аспекты. Среди этих аспектов можно выделить следующие:

Месторасположение торгового центра. При планировании торговых центров нужно учитывать характеристики местного рынка, выбирая концепцию торгового центра, привязанную к конкретной точке. Ведь очевидно, что торговый центр в зоне элитной жилой застройки должен позиционировать себя несколько по-другому, нежели торговый центр, который возводится в заводском квартале. Планирование торговых центров требует тщательного изучения таких вопросов:

Развитость инфраструктуры зоны застройки, наличие транспортных и пешеходных потоков, пропускная способность транспортной сети, возможность организации парковки, наличие маршрутов городского общественного транспорта, удобство подхода к будущему ТЦ, хороший обзор.

Социальная характеристика потенциальных посетителей, с учетом трех составляющих: люди, проживающие в зоне строительства, люди, регулярно посещающие эту зону (работающие в зоне или студенты рядом расположенных учебных заведений), жители других районов.

Уровень конкуренции. Число магазинов в зоне застройки, число развлекательных заведений, число заведений, оказывающих бытовые услуги.

Для того чтобы определить все вышеперечисленные характеристики, необходимо провести маркетинговые исследования. Такие исследования уберегут вас от заведомо провального объекта.

Планирование торговых центров требует разработки бизнес концепции и торгово-технологической концепции. Это определяет структуру и объем посетительского контингента в будущем центре.

Перед планированием торгового центра хорошо знать следующее: кто будет посещать данный торговый центр, сколько времени он будет там проводить, и сколько денег он будет там оставлять. По статистике, торговые центры чаще всего посещают жители с уровнем дохода выше среднего, возраста 18-40 лет, чаще предприниматели, менеджеры, специалисты, имеющие хорошую зарплату, студенты из обеспеченных семей. В разных городах средние суммы, оставляемые в ТЦ, могут быть различны (от 400 до 800 рублей за одно посещение).

KBC мерчендазйинг, консалтинг розничная торговля, консалтинговые услуги