+38 (095) 6-48-48-48      +38 (044) 362-35-97

FAQ

Проектирование торговых центров и многофункциональных комплексов

Планирование центров торговли – это задача, которая требует полного сосредоточения и отдачи, поэтому необходимо, чтобы проектированием занимались только квалифицированные специалисты с опытом работы в этой сфере.

            На стадии планирования нужно учесть два фактора:

  • Многофункциональный комплекс торгового центра должен быть продуман индивидуально под определенный проект;
  • Нужно учесть нюансы работы в здании арендатора, рассчитать оптимальный доход от аренды торговых площадей, результативное передвижение посетителей по комплексу.

Неудачно спроектированные торговые центры не только выглядят пережитком прошлого или  становятся не конкурентоспособными. Собственники подобных торговых центров с планировкой, которая продумана неудачно, теряют каждый месяц на одной только аренде до ста тысяч рублей, но и становятся свидетелями того, как арендаторы сбегают с «мертвых зон» и с нежеланием хороших реализаторов связываться с таким торговым центром.

Проектирование гипермаркетов и супермаркетов

Все вышеперечисленное объясняет, почему подход к проектированию должен быть ответственный, ради избегания ошибок, чтобы построить объект, который будет приносить стабильно высокий доход.

            На практике уже достоверно известно, каким образом создаются успешные торговые центры. Квалифицированными сотрудниками нашей компании разработаны проекты и сделаны технологические планировки более 116 торговых центров. Большинства возведенных объектов уже сданы в эксплуатацию, работают и приносят стабильные дивиденды.

Дизайн магазинов

    Специалисты нашей фирмы умеют создавать проект торгового центра как « с нуля», так и подключится к уже разрабатываемому проекту на любой стадии его планировки, при этом доведя проект до его логического завершения в соответствии с существующими нормами и современными стандартами.

Список услуг нашей фирмы по проектированию торговых центров:

  1. Выбор типа торгового центра, который лучше всего подойдет для конкретной цели и определенной территории.
  2. Дефиниция главных параметров проекта: площадь под застройку, общая площадь торгового центра,  площадь под аренду, количество этажей, площадь парковки, функциональное наполнение.
  3. Конструирование участка:
  • Размещение здания на участке;
  • Определение и разработка парковки;
  • Формирование въездов и выездов, планирование передвижения машин как грузовых, так и легковых автомобилей будущих посетителей в границах участка;
  • Схема организации потоков транспорта;
  • Благоустройство территории.
  1. Планировка торгового центра:
  • Разработка планировочной схемы с учетом индивидуальных особенностей будущего торгового центра;
  • Размещение площади и распределение арендаторов;
  • Определение размеров магазинов и величин торговой площади;
  • Отбор якорных и мини-якорных арендаторов и расчет площади для них, учитывая желания сетевиков;
  • Разработка схем разбивки площадей торгового центра и схемы технологической торгового центра;
  • Подбор места для арендаторов с разными требованиями;
  • Планировка в торговом центре административных помещений, подсобок, склада.
  • Планировка передвижения посетителей в торговом центре;
  • Подсчет путей загрузки магазинов и точек питания, разработка схемы товародвижения в торговом центре;
  • Планирование расположения кинотеатров, развлекательных учреждений  фитнес-клубов в торговом центре.
  1. Разработка схем реконструкции, пристройки и перепланировки торгового центра;
  2. Архитектурное проектирование;
  3. Наблюдение и эскорт проекта автором.

Проектирование магазинов

Разработка проектов магазинов – наука и искусство одновременно. Во время разработки схемы будущего магазина необходимо учесть целый ряд факторов: концепцию магазина, его выбор товаров и особенности потенциальных потребителей, направление потоков клиентов в зале магазина и максимальный доход с торговой площади. И необходимо не забывать про популярные ныне помещения в стрит-ритейле и сложных помещений на первых этажах обитаемых зданий, потому что эффективно распланировать такие объекты может только специалист с опытом таких проектов.

Заказать мерчендайзинг в строительный магазин DIY

  Зато время, пока наша компания находится на рынке, мы разработали технологические планировки и проекты 500 магазинов с разным уклоном. Это как известные в стране магазины и региональные сети, так и индивидуальные заказы частных предпринимателей:

  • Продовольственные магазины;
  • Супермаркеты, минимаркеты, гипермаркеты;
  • Специализированные строительные магазины, рассчитанные на торговлю у прилавков и самообслуживание;
  • Мебельные магазины, магазины товаров для дома или интерьера;
  • Обувные магазины или магазины одежды;
  • Детские магазины игрушек и товаров;
  • Магазины канцтоваров, книжные магазины;
  • Магазины косметики, магазины парфюмерии;
  • Аптеки;
  • Магазины при АЗС и многие другие.

К каждому торговому помещению наша фирма находит индивидуальный подход, чтобы создать конкурентный проект, который принесет доход владельцу магазина.

            Что входит в комплект наших услуг по планированию магазинов:

  1. Разработка нового магазина:
    • Подбор концепции и размера магазина;
    • Планирование участка, создание схемы передвижения автомобилей покупателей и грузового транспорта на участке;
    • Проектирование парковки;
    • Вычисление площади, необходимо под торговый зал, подсобку, склад, административное помещение;
    • Сравнение и подгонка неторговых помещений с учетом общей схемы объекта;
    • Планирование торговых залов;
    • Расчет расположения групп товаров с учетом направления магазина;
    • Схема передвижения покупателей по залу.
  2. Размещение и выбор оборудования для торговли:
  • Создание схемы расположения оборудования для торговли;
  • Выбор технологического и торгового оборудования;
  • Выбор индивидуального дизайна для торгового оборудования.
  1. Реорганизация и перепроектировка магазина:
  • Создание проекта для перевода магазина с работы у прилавка на самообслуживание;
  • Создание проекта для увеличения площади магазина;
  • Анализ продуктивности использования площади для торговли и перепланировка торгового зала;
  • Перепланировка устаревших зданий с учетом требований современности.
  1. Технологическое проектирование:
    • Технологическое проектирование магазинов;
    • Технологическое проектирование кулинарных, кондитерских, пекарных цехов супермаркета и заведений общепита.
  2. Архитектурное проектирование.
  3. Контроль и сопровождение автора проекта.

Также наша фирма занимается дизайном интерьера и сопровождением любого проекта вплоть до открытия магазина. Именно эти моменты дают заказчику гарантию успешной работы будущей торговой точки.

Технологическая планировка, зонирование торговых центров   

Во время проектирования торгового центра важно не только создать уникальное и уютное пространство, но и соблюдать технологическую схему. Только неопытному человеку технология торгового центра кажется простой, на самом деле сложность технологической схемы торгового центра ничуть не уступает в сложности схемы производств или лечебных заведений. Исходя из этого, в создании торговых и торгово-развлекательных центров должны принимать участие только специалисты с опытом работы, которые уже на практике доказали, что могут обеспечить успешное функционирование торгового центра.

Заказать консалтинг и проектирование торговых центров

   Во время проектирования торгового центра находят решение для следующих проблем:

  • Соотношение якорных арендаторов и арендаторов галереи;
  • Принимают во внимание требования арендаторов различных направлений (в том числе и сетевиков);
  • Разрабатывают производительную схему движения потребителей;
  • Рассчитывают месторасположение лифтов, эскалаторов;
  • Разбираются с внутренней логистикой торгового центра;
  • Проводятся необходимые вычисления для технических и сервисных помещений.

Технологическая планировка магазинов

В комплект технологического проекта торгового зала и административных помещений входят:

  • Детальная схема помещений с расстановкой оборудования;
  • План товарооборота;
  • Учет специфических характеристик торгового и технологического оборудования с рекомендацией определенных моделей;
  • Объемный чертеж помещений с уже размещенным технологическим оборудованием;
  • Технологические чертежи:
    • Схема расположения электрической проводки;
    • Спецификация электрических соединений;
    • Схема расположение соединений сантехники;
    • Специфика расположения сантехнического оборудования;
    • Требования к строительным работам;
    • ТЗ к проекту;
    • ТЗ для строительных организаций клиента, в котором описывается объект, технологические требовании к помещениям, зоны монтажа, подвод канализации и водоснабжения;
    • Иная документация (зависит от направления торговой точки).

Рецензия и правка проектов

Если задуманный вами проект уже находится в стадии планировки или строительства, вы все равно можете в любой момент подключить нашу компанию к работе над ним. К примеру, если:

  • Вам нужна оценка независимых экспертов о том, насколько правильно разработана концепция и проектирование объекта, или консультация по корректировке;
  • При покупке «недостроя» или старого здания с целью сделать проект максимально современным и прибыльным;
  • Требуется консультация в вопросах внесения в проект правок, нацеленных на повышение арендной платы площадей торгового центра;
  • Необходимо обсудить изменения, которые нужно внести в проект для соответствия его требованиям современных арендаторов розничной торговли, питания, развлечения.
  • Необходимо сделать проект максимально индивидуальным, вам необходима помощь опытных архитекторов, консультантов и дизайнеров;
  • Требуется актуализировать разработанный ранее проект, приспособив его к изменениям рынка, которые успели произойти;
  • Нужна реконструкция для здания, которое устарело;
  • Необходимо произвести существенные изменения в проекте, чтобы добиться его конкурентоспособности.

Экспертная оценка планировочный решений влечет за собой:

  • Выявление недостатков проекта;
  • Выявление ненужных финансовых затрат;
  • Оценку риска проекта – риска потери прибыли из-за неудачной проектировки, из-за «мертвых зон». Поиск и оценка операторов, которые хотели бы воспользоваться вашим предложением, но не будут арендовать невыгодную торговую площадь.

Наши специалисты способны не просто выявить недостатки, но и дать рекомендации по поводу устранения ошибок, скорректировать решение планирования, предлагают другие варианты зонирования.

Наблюдение проекта до открытия

            Если Вы решили сотрудничать с нашей фирмой, значит Ваш проект в надежных руках опытных специалистов. Во время сотрудничества по части проектировки и строительства торговых комплексов возникают сложности или неприятные неожиданности. Но наша команда знает, как это преодолеть и успешно закончить проект. Многолетний опыт работы над проектами такого рода дает возможность нашему персоналу решать возникающие вопросы в максимально сжатые сроки и вносить корректировки непосредственно во время работы над проектом.

            Наша работа с клиентом возможна в таких вариантах:

  1. Мы можем провести весь комплекс работ.
  2. Мы создаем концепцию, эскиз проекта и схемы деления торговой площади, а архитектурную сторону проекта выполняет местная организация. Этот вариант является в большинстве случаев оптимальным для клиента.

Во время работы с проектом наши сотрудники проводят авторское наблюдение проекта до самого открытия:

  • Консультирование заказчика в сжатые сроки непосредственно во время процесса проектирования, строительства, заказа торгового оборудования;
  • Контроль за исполнением проекта, внесением в него изменений и доработок, консультирование строителей;
  • Внесение изменений в схему планировки в соответствии с требованиями конкретных арендаторов или владельцев площади.

КОССЕ БИЗНЕС КОНСАЛТИНГ – розничная торговля консалтинг, консалтинговые услуги и консультанты для розницы